ヴェルビュ川西

  • 兵庫県川西市加茂一丁目

  • 福知山線 / 川西池田駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
3,280万円
44.3万円/㎡
相場
3,468万円
46.8万円/㎡
2,750
3,229
3,707
4,186
AI査定結果
推定相場価格
3,468万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,229万円〜3,707万円
43.6万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ヴェルビュ川西
3,280万円（44.3万円/㎡）/ 4階 / 74.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,280万円44.3万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2026/02/283,480万円47.0万円4階 74.05㎡ 3LDK南東
2025/07/251,680万円22.7万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2025/06/071,780万円24.0万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2025/05/261,950万円26.3万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2025/04/252,100万円28.4万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2024/07/041,980万円25.2万円2階 78.62㎡ 3LD南
2024/05/122,180万円27.7万円2階 78.62㎡ 3LDK南
2023/11/252,330万円29.6万円2階 78.62㎡ 3LDK南
2023/08/252,340万円31.6万円3階 74.05㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ヴェルビュ川西
川西市加茂一丁目
川西池田駅8分 3,280万円44.3万円74.05㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年29戸RC
2024/04/19ユニライフ川西多田
川西市平野一丁目
多田駅4分 2,180万円34.8万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年63戸RC
2024/10/30レジオン川西多田
川西市東多田三丁目
多田駅1分 2,599万円33.4万円77.83㎡2LDK+S6階 / 8階建 西1998年44戸RC
2025/05/19ファミール雲雀丘花屋敷壱番館
川西市花屋敷二丁目
川西能勢口駅8分 2,780万円37.7万円73.68㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年27戸RC
2025/10/20ステイツ花屋敷さくら坂
川西市花屋敷二丁目
雲雀丘花屋敷駅1分 2,980万円40.3万円73.86㎡1LDK1階 / 3階建 南1995年16戸RC
2025/08/11ライオンズマンション川西滝山
川西市滝山町
滝山駅4分 2,780万円33.9万円81.92㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年69戸RC
2024/07/07ファミール雲雀丘花屋敷参番館
川西市花屋敷二丁目
雲雀丘花屋敷駅6分 3,290万円44.4万円74.1㎡3LDK4階 / 5階建 南2000年60戸RC
2025/12/16雲雀丘花屋敷ガーデンハウス
川西市寺畑二丁目
雲雀丘花屋敷駅4分 3,940万円48.9万円80.64㎡3LDK2階 / 4階建 西2002年57戸RC
2023/09/14ステイツ雲雀丘花屋敷
川西市寺畑一丁目
川西池田駅5分 2,198万円33.2万円66.12㎡3LDK2階 / 3階建 南1993年28戸RC
2025/06/29ハイム花屋敷アルモニー
川西市南花屋敷四丁目
雲雀丘花屋敷駅12分 2,750万円39.0万円70.48㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年30戸RC
2024/06/24花屋敷パーク・ホームズ
川西市花屋敷一丁目
川西能勢口駅7分 3,280万円35.6万円92.16㎡4LDK1階 / 3階建 南2000年20戸RC
2025/07/08ネバーランド南花屋敷
川西市南花屋敷一丁目
川西池田駅6分 4,550万円49.4万円92.1㎡3LDK6階 / 7階建 南2001年26戸RC
2024/05/06ネオステージ川西駅前
川西市南花屋敷一丁目
川西池田駅4分 2,680万円37.3万円71.78㎡3LDK3階 / 6階建 南1999年19戸RC
2025/01/20グランコープ南花屋敷
川西市南花屋敷三丁目
川西池田駅9分 2,680万円34.3万円78.06㎡3LDK6階 / 8階建 南1999年36戸RC
2025/04/02メゾン花屋敷東
川西市寺畑一丁目
川西池田駅2分 4,180万円47.1万円88.73㎡4LDK3階 / 3階建 南1997年56戸RC
2026/02/28ジョイン川西
川西市小花一丁目
川西能勢口駅2分 3,650万円48.4万円75.41㎡3LDK6階 / 14階建 南西1999年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、川西市では92.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は川西市の平均と比較して114%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
川西市
20.7万円/㎡
前年比+92.9%
兵庫県
川西市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルビュ川西
所在地兵庫県川西市加茂一丁目
交通福知山線川西池田駅徒歩8分
築年月1997年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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